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加息如何影響樓市?京滬觀望氣氛濃、穗深零震動

2006年08月22日 08:02

    中國人民銀行決定自八月十九日起,上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率和貸款基準利率均上調零點二七個百分點。央行負責人表示加息旨在抑制投資和信貸需求的擴張。圖為位于北京長安街的中國人民銀行大樓。 中新社發(fā) 徐曦弋 攝


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  中新網(wǎng)8月22日電 據(jù)香港文匯報報道,中國內地自本月19日起加息0.27%,令人關注對內地樓市有多大的影響。據(jù)從內地5大城市的初步了解,加息對各地樓市帶來的沖擊并不相同。其中,廣州及深圳的房產交易量并未因此減少,甚至有所增加;但投資客較多的上海、北京、杭州等城市,樓市觀望氣氛卻變得濃厚,成交量也明顯低落。

  報道稱,有專門研究內地樓市的專家認為,估計下半年樓價將會下跌,其中北京及上海跌幅會在10%以內。

  易居中國旗下上海易居房地產研究院副院長丁祖昱21日表示,內地加息主要是針對經濟過熱現(xiàn)象。面對連番宏調政策,開發(fā)商將持觀望態(tài)度,預計房地產投資增幅及銷售量將會有所回落,不排除樓價有下跌的可能性。

  丁祖昱認為,宏調對于不同的城市會產生不同影響,北京、上海作為一線城市,影響較大,上半年價格雖然企穩(wěn),但成交量已較高峰期下跌40%,預期下半年價格有10%的跌幅。

  至于天津、重慶、武漢正處于發(fā)展期,市場基礎較穩(wěn)固,上半年成交量下跌20%,而價格亦略有上升2%至3%。“近三個月內地房地產走勢較為平穩(wěn),盡管成交量普遍下降,但價格變動不大,故市場對宏調的看法仍較正面,并未有嚴重削弱市場信心!


 
編輯:聞育旻】
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