- 2010中國億萬富豪調查報告：三成涉足房地產
房地產是我國最盛產億萬富豪的行業(yè)！
中國校友會網最新發(fā)布了我國首個針對億萬富豪的調查報告——《2010中國億萬富豪調查報告》，報告對1999-2009年胡潤中國百富榜、福布斯中國富豪榜等上榜的億萬富豪展開了調查統(tǒng)計分析。
報告顯示，涉足房地產、能源、IT三個行業(yè)的億萬富豪數量約占上榜億萬富豪總數的50%，其中涉足房地產行業(yè)的富豪幾乎占全部富豪的1/3。
調查數據
億萬富豪 三成涉足房地產
調查發(fā)現，涉足房地產、能源和IT三個行業(yè)的億萬富豪數量，占1999-2009年中國富豪榜上榜億萬富豪總數的50%。
涉足房地產行業(yè)富豪人數最多，幾乎占全部富豪的1/3，有567人，約占富豪總數的28.96%。這些富豪來自459家企業(yè)，占上榜企業(yè)總數的28.44%。
涉足能源行業(yè)的億萬富豪有235人，位居第二，約占富豪總數的12%。
涉足IT行業(yè)的億萬富豪有221人，位居第三，約占富豪總數的11.29%。
地產富豪 多集中在京滬穗深
中國校友會網首席專家王凌峰博士指出，涉足房地產的富豪所屬企業(yè)主要集中在上海、北京、杭州、廣州、深圳等城市，均是我國房價相對較高的區(qū)域。
調查顯示，上海世茂集團的許榮茂，2009年財富高達320億；廣東廣州碧桂園的楊惠妍，財富高達310億。
2009年財富達到300億的富豪中，北京有兩位，一位是北京泛海建設的盧志強，另一位是2008年將公司總部從廣州遷到北京的合生創(chuàng)展的老總朱孟依。
專家解析
“房地產造富”曾在香港上演
中原地產三級市場部副總經理宮萍接受本報記者采訪時分析，之所以房地產行業(yè)富豪比較多，因為這期間房地產行業(yè)發(fā)展比較快，財富積累比較快。
中國校友會網首席專家王凌峰博士分析指出，近10年來中國城市化和城鎮(zhèn)化速度空前加速，涌入城市人口數量龐大，對城市住房的需求量極大，剛性需求強。
如北京，1999年，北京總人口為1257萬(來自《北京統(tǒng)計年鑒2000》)，而到了 2009年，據粗略統(tǒng)計，全市常住人口已達到了1755萬。
此外，1998年下半年我國開始停止住房實物分配，全面實行住房分配貨幣化，雖然當時已提出要建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應體系，然而這些年來，只有商品房“一條腿走路”，一些城市的經適房建設這兩年才起步，導致房價上漲過快。
一些炒房客在上海、北京等地的炒房行為，不斷拉高房價，房地產商也能從中獲利。
據媒體報道，以北京四環(huán)附近的住宅為例，房價就從2003年的每平方米五六千元漲到了3萬多元。
王凌峰指出，實際上類似的“房地產造富”歷史在香港同樣上演過，今日香港富豪中有相當一批是靠房地產起家。
日本、美國等國家在20世紀多次出現的房地產泡沫、金融行業(yè)過度投機等宏觀經濟教訓值得關注。
富豪PK
中專及以下學歷占四成
在1999-2009年中國富豪榜上榜的億萬富豪中，中專以下學歷和無學歷者，占上榜富豪總數的40%。
此外，擁有博士學歷的億萬富豪有79人，擁有碩士學歷的富豪有458人，兩者相加約占總數的30%。
擁有大學本科和專科學歷的富豪約占總數的30%。
上榜億萬富豪大都出生在上個世紀四十、五十和六十年代，客觀原因造成上榜富豪學歷普遍偏低。
中國的文化傳統(tǒng)是“學而優(yōu)則仕”，學歷越高，越容易進入仕途和擁有比較穩(wěn)定的職業(yè)(如高校教師、公務員)。因此，高學歷人員一般不走創(chuàng)業(yè)經商的道路。
本土富豪多過海歸
調查顯示，在上榜的億萬富豪中，擁有海外留學背景的海歸富豪有130多人。
海歸富豪創(chuàng)富能力不及本土富豪，重量級富豪較少，2009年財富上百億的海歸富豪有11人，而本土富豪高達39人。
本版文/記者 朱治華 王永生
十大盛產富豪行業(yè)
行業(yè) 人數
房地產 567
能源 235
IT 221
金融投資 179
化工 159
冶金 137
醫(yī)藥 130
制造 119
食品 113
服裝 103
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【編輯:梁麗霞】 |
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