開(kāi)發(fā)商說(shuō)：“中介不可能有房源！”

　　誰(shuí)能解釋“售罄”的真實(shí)性

　　“這種說(shuō)法太不公平了！”采訪中，該樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人否認(rèn)樓盤(pán)存在“銷(xiāo)控”問(wèn)題，他承認(rèn)公司確實(shí)與杭州幾家二手房中介公司簽有協(xié)議，但僅限于對(duì)接客戶，相當(dāng)于銷(xiāo)售部的“助手”，“他們可以帶客戶來(lái)看房，我們會(huì)核對(duì)已經(jīng)預(yù)約登記的客戶資料，如果是新客戶，成交后則按比例給中介公司提成，但房源、價(jià)格、折扣都掌握在開(kāi)發(fā)商手里，中介不可能直接握有房源，也不可能左右價(jià)格、折扣�！彼�認(rèn)為樓盤(pán)賣(mài)得好完全是因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)公司產(chǎn)品以及價(jià)格的認(rèn)同度高，而不是所謂“包銷(xiāo)”。

　　既然不存在“包銷(xiāo)”，那么如何解釋?zhuān)�銷(xiāo)售部說(shuō)“售罄”了，通過(guò)二手房中介渠道卻仍有房源在流通呢？

　　這位營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示，網(wǎng)上有該樓盤(pán)在售房源的“二手房”信息他們也發(fā)現(xiàn)了，但這些信息不一定是真的�！翱赡苁侵薪楣�司或經(jīng)紀(jì)人為了吸引客戶在網(wǎng)上發(fā)布一些不實(shí)信息，這我們很難去控制，但最終只有銷(xiāo)售部對(duì)外公布的信息才是準(zhǔn)確的。”

　　但對(duì)購(gòu)房者而言，如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)“售罄”，通常我們會(huì)理解為是“所有房源已售罄”，但隨著營(yíng)銷(xiāo)方式和渠道的多樣化，它可能只表示“開(kāi)發(fā)商所掌握的房源已售罄”，它也可能表示“試試通過(guò)其他渠道買(mǎi)房吧”，誰(shuí)能給“售罄”下注解？

　　該樓盤(pán)不是杭州唯一一個(gè)將營(yíng)銷(xiāo)外包的樓盤(pán)，但它目前出現(xiàn)的問(wèn)題，不能不讓人對(duì)近段時(shí)間的熱銷(xiāo)數(shù)據(jù)產(chǎn)生疑問(wèn)，其中有多少房子是真正被購(gòu)房者買(mǎi)走的，又有多少是因?yàn)闋I(yíng)銷(xiāo)方式不同而被渠道“吃”掉的？開(kāi)發(fā)商所謂“售罄”是否對(duì)購(gòu)房者有誤導(dǎo)呢？記者 詹麗華