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    插圖：房價下跌 中新社發(fā) 呂建設 攝

　　今年下半年以來，國內多個地方政府相繼出臺“地產新政”，以期扭轉房地產市場頹勢，隨之而來各種版本的房地產“救市”呼聲漸高。近日又有消息稱，最早下個月，中國的房地產調控政策有可能放松，具體包括取消對第二套房的利率限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等。

　　據有關統計，目前全國已有近20個城市推出了包括購房入戶、減稅、購房補貼等在內的“地產新政”，提振持續(xù)低迷的成交量。全國工商聯住宅產業(yè)商會會長聶梅生近日在接受媒體采訪時則表示，有關房地產市場新政下月出臺存在一定可能性，但他同時表示，相關政策討論由來已久，參與制定新政的還有央行、稅務總局等。

　　對于中國房地產市場的發(fā)展現狀，中央財經大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇昨日表示，中國房地產業(yè)當前最大的矛盾仍是房價相對居民實際購買力之間的差距。對于現在絕大部分購房人來說，他們的收入相對房價仍是偏低的。如果現在房地產業(yè)要刺激真實需求和消費的話，把價格降下來才是最重要的。

　　郭田勇表示，同2007年的房價水平相比，現在的價格仍存在20%的降價空間，根據他的研究，如果房地產均價相對2007年下調20%的話，銀行業(yè)的不良貸款增長率約為0.7%到0.8%，從銀行金融風險來看，不會出太大的問題。(馬繼鵬 來源：國際金融報)