91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

　　本月起，太原放寬購(gòu)房落戶(hù)條件。以“具有合法固定住房”為戶(hù)口基本準(zhǔn)入條件，不再限定購(gòu)買(mǎi)成套新建商品住房。合法固定住房就包括通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、裁決等方式實(shí)際獲得的二手商品。

　　本月起太原市正式實(shí)施的“二手房購(gòu)房落戶(hù)”政策，引來(lái)眾多外地人的關(guān)注，也讓太原二手樓市迎來(lái)新的機(jī)遇。

　　上周，太原市戶(hù)政支隊(duì)對(duì)六城區(qū)政策調(diào)整后的“購(gòu)房落戶(hù)”申報(bào)情況進(jìn)行了摸底，結(jié)果顯示：6月1日至8日太原六城區(qū)公安分局戶(hù)政大隊(duì)接受此類(lèi)咨詢(xún)超過(guò)600起。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，相對(duì)于新建樓盤(pán)，二手房具有區(qū)位靈活、生活便利、證件齊全等多種優(yōu)勢(shì)，因而更加吸引有意落戶(hù)者的目光，而省城二手樓市，也有望從中大大受益。

　　現(xiàn)狀：新政受熱捧

　　在省城朝陽(yáng)街做生意六年的長(zhǎng)治人張先生，終于下決心買(mǎi)房了。

　　生意越做越穩(wěn)，張先生說(shuō)自己和妻子“都成半個(gè)太原人了”，買(mǎi)房安家的想法也有了很久，可到現(xiàn)在他們還是租房子住�！瓣P(guān)鍵是想落戶(hù)太原，這樣孩子上學(xué)，全家人入社區(qū)保險(xiǎn)會(huì)很方便實(shí)惠。”張先生說(shuō)在挑房子時(shí)，遇到了問(wèn)題：首先是要離店面近，同時(shí)最好緊鄰學(xué)校，照顧生意接送孩子兩不誤，挑來(lái)挑去，只有二手房更符合自己的要求。可因?yàn)檫^(guò)去的政策只允許新房落戶(hù)，所以買(mǎi)房的事是一拖再拖。

　　在省城龍?zhí)逗�片區(qū)、并州北路及雙塔街、五一路沿線、學(xué)府街片區(qū)的幾個(gè)樓市熱點(diǎn)區(qū)域，無(wú)論新建樓盤(pán)還是二手房都不約而同地大炒學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)。而因孩子入學(xué)而購(gòu)房的地市業(yè)主，首要考慮的也是落戶(hù)問(wèn)題。

　　太原市戶(hù)政支隊(duì)的工作人員則表示，除了咨詢(xún)異�；馃嵬猓�本月1-8日，他們就已受理二手房落戶(hù)申請(qǐng)20多起，“部分購(gòu)買(mǎi)了二手房的準(zhǔn)市民，正在準(zhǔn)備相關(guān)落戶(hù)的材料，估計(jì)七八月受理的會(huì)更多�！�

　　分析：二手房?jī)?yōu)勢(shì)多

　　省城出臺(tái)購(gòu)房落戶(hù)政策已近四年，但落戶(hù)人口及戶(hù)數(shù)并不多。其間，2007年6月，太原市公安局出臺(tái)《貫徹〈太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步改革戶(hù)籍管理制度的意見(jiàn)〉的實(shí)施細(xì)則》，簡(jiǎn)化了購(gòu)房落戶(hù)的手續(xù)，并取消了落戶(hù)人購(gòu)房面積的限制。但從該細(xì)則出臺(tái)至今，省城因購(gòu)房落戶(hù)太原的戶(hù)數(shù)僅為609戶(hù)，落戶(hù)人數(shù)為1514人。“希望通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)購(gòu)房者，一般收入中等，對(duì)于地段、價(jià)位非常敏感�！币患抑薪楣�司的房管專(zhuān)員稱(chēng)，從諸多方面考量，二手房對(duì)于這些有意落戶(hù)太原的人來(lái)說(shuō)，比新建商品房更有吸引力�！笆〕亲》渴袌�(chǎng)上有不合法現(xiàn)象存在，不少新建樓盤(pán)手續(xù)并不齊全�！碧�原市公安局戶(hù)政支隊(duì)的工作人員對(duì)于二手房落戶(hù)受追捧，做出了如上分析。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士王先生則指出，地市人之所以購(gòu)房不落戶(hù)，主要有兩種原因：其一是一部分經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的地市業(yè)主，不僅在太原，在地市，甚至北京、上海等地也購(gòu)買(mǎi)了住房，戶(hù)口對(duì)于他們沒(méi)有任何吸引力；另外還有一部分地市業(yè)主是經(jīng)濟(jì)能力有限的普通消費(fèi)者，他們收入一般，在太原生活多年，對(duì)落戶(hù)政策極為渴求。但是因?yàn)樗麄冑I(mǎi)的是中小戶(hù)型、二手房，或者貸款買(mǎi)房，按政策辦不了落戶(hù)手續(xù)。而購(gòu)買(mǎi)二手房的地市業(yè)主，不存在產(chǎn)權(quán)不合法、貸款購(gòu)房的問(wèn)題，這項(xiàng)新政策出臺(tái)正好解決了這部分人的難題，可謂眾望所歸。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2008年省城二手房交易過(guò)戶(hù)量為5000多戶(hù)，據(jù)天緣地產(chǎn)、我愛(ài)我家房產(chǎn)中介公司的工作人員介紹，省城購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶(hù)至少有三四成戶(hù)口在異地�！吧现埽�我們簽約的客戶(hù)中，來(lái)自溫州和大同的兩位客戶(hù)特別咨詢(xún)了購(gòu)房落戶(hù)的問(wèn)題�！蔽覑�(ài)我家一位房管區(qū)經(jīng)理張曉云介紹，新政的調(diào)整，將進(jìn)一步刺激太原二手樓市的發(fā)展。

　　影響:不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲

　　“只要改政策能夠落地，相信會(huì)起到很大的促進(jìn)作用。”太原市房地局有關(guān)人士也表示，二手房落戶(hù)新政，勢(shì)必帶動(dòng)起二手房市場(chǎng)的發(fā)展。與此同時(shí)，也有人擔(dān)心，二手房落戶(hù)會(huì)導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)上漲。

　　對(duì)此，北京世紀(jì)朗潤(rùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的薛錚稱(chēng)，對(duì)于城建配套成熟、有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)的房子來(lái)說(shuō)，購(gòu)房落戶(hù)政策提高了這些房子的吸引力，但目前省城二手房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)相對(duì)高位，尤其是迎澤區(qū)等熱門(mén)地區(qū)，二手房?jī)r(jià)幾乎與新房?jī)r(jià)格持平，上漲空間并不大。

　　省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的袁會(huì)長(zhǎng)也表示，落戶(hù)政策放寬給房產(chǎn)市場(chǎng)增添了信心，但現(xiàn)在說(shuō)會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià)，還為時(shí)尚早。(記者 戎紫冰)