日前，上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)對(duì)外透露：上海住宅的供求比已經(jīng)達(dá)到1.5∶1。但同期，上海新房?jī)r(jià)格3月份卻出現(xiàn)止跌回升，3月份價(jià)格漲幅為0.4%，與去年同期相比上漲3.6%。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2006年新增上市住宅超過(guò)2000萬(wàn)平方米，今年一季度新增上市面積比去年同期約增長(zhǎng)6%。從后續(xù)供應(yīng)看，上海全市在建住宅施工面積近6000萬(wàn)平方米，比去年同期也有所增長(zhǎng)。而今年上市供應(yīng)量還將與去年基本持平。
上海市統(tǒng)計(jì)局日前公布數(shù)字：在一季度的上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，繼續(xù)表現(xiàn)出穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且增幅高于去年同期。其中，住宅投資占據(jù)主導(dǎo)地位，投資額為202.97億元，增長(zhǎng)19.8%；辦公樓和商業(yè)用房投資增長(zhǎng)較快，分別投資了25.34億元和34.85億元，增幅分別為27.3%和26%；其他用房投資37.85億元，增長(zhǎng)10.5%。
房地產(chǎn)網(wǎng)上備案顯示：上海可售住宅加上新上市住宅與住宅成交量(供求比)已經(jīng)達(dá)到1.5：1。此外，該協(xié)會(huì)稱：今年一季度外環(huán)以內(nèi)土地供應(yīng)比去年同期增加了約40%，“五一”節(jié)前又有一批住宅用地招拍掛，后續(xù)還將有住宅用地推出。
從“五一假日樓市”參展情況看，共有100多家企業(yè)帶來(lái)250個(gè)樓盤參展，參展量達(dá)到500到750萬(wàn)平方米的規(guī)模。參展的250個(gè)樓盤的匯總情況顯示，包括外地房源在內(nèi)，共有785套房源被買房人預(yù)訂，其中大約有124套能正式成交，占16%。
但值得注意的是，上海住宅價(jià)格依然在緩慢攀升。在國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布的今年2月70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格指數(shù)中，上海的新房?jī)r(jià)格經(jīng)過(guò)此前持續(xù)10個(gè)月的同比下跌后首次止跌，而在剛過(guò)去不久的3月份，上海的新房?jī)r(jià)格又顯示出止跌后的回升態(tài)勢(shì)。
中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新月度報(bào)告顯示，3月中房上海住宅價(jià)格指數(shù)為1310點(diǎn)，較2月上升5點(diǎn)，漲幅為0.4%，而與去年同期相比則上漲3.6%。3月上海新房成交規(guī)模187.9萬(wàn)平方米、15926套，比2月分別增加88.4萬(wàn)平方米、7322套。同時(shí)，今年一季度上海新房的總成交量為461.7萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)11%。
而根據(jù)中房上海指數(shù)辦公室3月對(duì)上海全市178個(gè)、總規(guī)模1412.7萬(wàn)平方米的樓盤調(diào)查樣本所作的統(tǒng)計(jì)，有35%的樓盤出現(xiàn)不同程度的價(jià)格上漲，平均漲幅2.6%。(郝倩)
