中新社天津九月十日電(記者 阮煜琳)國際知名房地產顧問咨詢公司戴德梁行今天說，今年以來，天津成為繼上海、北京等一線城市之后的新的房地產投資熱點。
據統(tǒng)計，今年一至七月，外地和外資的房地產開發(fā)企業(yè)投資，已經占天津市場份額百分之七十以上，其中境外開發(fā)商已經超過三成。戴德梁行投資部助理董事王永新今天在天津舉行的新聞發(fā)布會上說，今年上半年，由于天津市區(qū)土地供應持續(xù)減少，使得市區(qū)的土地價格不斷被推高。有實力外地開發(fā)商成為拿地的主流。與此同時，出于對天津房地產市場發(fā)展的持續(xù)看好，來自新加坡、香港、韓國以及歐美的房地產商爭先恐后地進入天津市場。
今年六月，商務部、國家外匯管理局聯合發(fā)布了《關于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，同月，天津也出臺了“限外細則”。戴德梁行預計，未來幾個月，外資還會保持火熱的投資態(tài)勢。但受到新的“限外”政策的影響，特別是審批時間和難度的增加，將在一定程度上限制外資對整棟物業(yè)的購買，尤其是一些以快進快出為目的的短期投資行為將會受到抑制，促進房地產市場相對健康穩(wěn)健的成長。
“但更多的外資機構會通過項目合作、股權投資等形式與內地開發(fā)商合作，”王永新表示，這樣既會在一定程度上減少外資投資者的風險，也為迅速擴張的內地房地產商提供了更豐富的融資渠道。(完)
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