中新社北京十一月十六日電(記者 阮煜琳)全球房地產投資管理及服務機構仲量聯(lián)行的最新研究表明，信貸緊縮已損害到美國及歐洲經濟，但亞太區(qū)所受影響仍然輕微，房地產市場基調穩(wěn)健。
仲量聯(lián)行亞太區(qū)研究部主管文麗菁博士今天表示，迄今，信貸緊縮未對亞太區(qū)市場構成太大影響。投資氣氛維持樂觀，對投資者來說，大部份市場仍具一定吸引力。流動資金水平依然高企，本地及外國投資者持續(xù)分配資金投資房地產，亞太區(qū)不少市場對資產的競爭日益激烈。雖然區(qū)域投資額相對全球房地產直接投資額的比重依然偏低，但投資意欲旺盛，預料投資額將繼續(xù)急速增長。
文麗菁博士補充說，最近公布的環(huán)球資金流量調查結果顯示，二00七年上半年，亞太區(qū)房地產直接投資約五百四十億美元，其中近半屬跨境活動，略低于二00六年全年的跨境投資額。與二00六年同期相比，中國跨境投資活動出現(xiàn)大幅增長。來自德國、英國等地的歐洲資金日益增加，期望通過投資中國等迅速增長的新興市場獲得回報。
仲量聯(lián)行預期，今年第四季度亞太房地產市場繼續(xù)保持強勁。在供求失衡情況下，形勢仍對業(yè)主及投資者有利，租金將進一步上調。雖然杠桿市場可能受到次按問題影響，但預料短期內地區(qū)性回報不會減少。事實上，為調整風險及尋求更高增長機會，如果投資者將資金由美國、歐洲調往亞太市場，亞太區(qū)將因而受惠。(完)
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