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本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    時評:地方政府公開商品房成本值得全國推廣
2009年04月21日 10:17 來源:齊魯晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  長期以來,雖然人們普遍認為房地產(chǎn)是暴利行業(yè),但由于缺乏權威部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)支撐,一些地方房地產(chǎn)利潤到底有多高成了一個謎。

  4月20日《齊魯晚報》報道,近日,一篇關于“臨沂房產(chǎn)公布成本價”的新聞,引起了眾多普通購房者的熱議,稱贊者認為這有利于開發(fā)商與購房者之間的信息對稱,有人認為公布的數(shù)據(jù)水分過大。事實上,早在1月5日,臨沂市就公開了中心城區(qū)房產(chǎn)成本價格。

  臨沂公布的房價成本數(shù)據(jù)水分是否過大姑且不說,因為這涉及另一個問題,筆者認為,這種由地方政府主導公布房產(chǎn)成本的做法,本身就值得推廣。

  長期以來,雖然人們普遍認為房地產(chǎn)是暴利行業(yè),但由于缺乏權威部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)支撐,一些地方房地產(chǎn)利潤到底有多高成了一個謎。在當前很多地方房價依然虛高、百姓只能望房興嘆的情況下,就更有必要早日公開商品房成本,因為這不僅對百姓有利,對政府部門和房地產(chǎn)市場也是件好事。首先,這確保了購房者的知情權,讓購房者能夠形成合理的判斷;其次,這為政府制定適度的房地產(chǎn)調(diào)控政策打下了基礎;再者,這有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擺脫負面形象,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

  其實,公開商品房的成本并非臨沂首創(chuàng),福建、浙江、江蘇、甘肅等省也曾采取過類似舉措,然而,最早“吃螃蟹”的福州市物價局在2005年7月首推房價成本清單后,在當年11月就宣布可能不再繼續(xù)發(fā)布,停止的理由是來自各方面的壓力比較大。之后,浙江、江蘇兩省也面臨成本清單難產(chǎn)的問題,原因都在于房價成本的公開直接觸及房地產(chǎn)行業(yè)的切身利益,房地產(chǎn)商利用其強勢地位,通過各種手段給地方政府施壓。因此,不少地方房地產(chǎn)業(yè)利潤至今仍然是一個不大不小的謎。

  其實,我國《統(tǒng)計法》賦予統(tǒng)計部門對各行業(yè)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行普查和統(tǒng)計的職能,其中包括行業(yè)利潤。我國《價格法》規(guī)定,物價部門具有測算并發(fā)布自主定價商品的社會平均成本的職能。這就為在市場經(jīng)濟條件下政府依法控制行業(yè)暴利、宏觀調(diào)控房地產(chǎn)價格提供了可能。何況政府不但要對民生負責,也要對房地產(chǎn)業(yè)負責——公布商品房成本后,雖然會使一些開發(fā)商的暴利得到限制,卻有益于整個行業(yè)的長期健康發(fā)展。因此,筆者希望臨沂能把公開商品房成本這一做法制度化,并進行到底,更期待這能在全國推廣,使公開商品房成本成為“慣例”。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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