最近，上海、深圳、杭州等地紛紛宣布開征城鎮(zhèn)土地使用稅。廣州地稅局的人士昨日告訴記者，目前廣州市的城鎮(zhèn)土地使用稅細(xì)則已報省政府審批。
據(jù)悉，去年年底，國務(wù)院頒布了修訂后的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)提高兩倍，但具體實(shí)施方法由省級人民政府制定。上海、深圳、杭州等地最近已率先出爐。
深圳規(guī)定，宣布自11月1日起開征城鎮(zhèn)土地使用稅，地稅局將按一定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收土地使用稅，個人所有的非營業(yè)用房屋用地暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但個人用于出租等營業(yè)用途的房屋用地則要征收。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照稅額標(biāo)準(zhǔn)計算征收。
深圳市地稅局參照深圳市國土局的做法，依據(jù)土地基準(zhǔn)地價，按所在土地街道辦管轄的范圍將全市土地劃分為六個等級：從第六到第一等級的土地每平方米年稅額分別為3元、5元、9元、13元、21元和30元。
廣州市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開征土地使用稅將提高了土地利用的效率。而對于是否會提高房價，他表示，該調(diào)控并不是為了針對房價的，也不是來調(diào)控房地產(chǎn)的。事實(shí)上，由于該條列長久沒有調(diào)整過，隨著物價上漲，對舊條例進(jìn)行調(diào)整屬正�，F(xiàn)象。
另外，開征土地使用稅對于一些房地產(chǎn)商和占地很多的經(jīng)營者來說，將增加負(fù)擔(dān)，特別是對長期不開發(fā)土地，不及時開發(fā)、故意等待房價上漲而閑置土地的開發(fā)商來說。因?yàn)橐惶觳婚_發(fā)土地，就會征收一天的土地使用稅，時間拖得越長，征收的稅款越多，成本就會增加。(李杉)
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