中新網(wǎng)8月28日電 隨著威尼斯人大型度假村開幕，澳門娛樂博彩事業(yè)進入新紀元，豪宅市場順應形勢升溫。據(jù)澳門日報報道，美聯(lián)澳門行政總裁張一輝表示，澳門作為全球第一賭城，外資持續(xù)流入，發(fā)展豪宅乃大勢所趨，料澳門豪宅呎價半年內可逾10,000元水平，緊隨香港拾級而上。
近年澳門經(jīng)濟騰飛，基建項目吸引外資不斷流入，去年博彩稅收打敗拉城，成為全球賭業(yè)一哥，但澳門優(yōu)質屋苑及豪宅發(fā)展依然緩慢。張一輝表示，澳門住宅市場較傳統(tǒng)，目前近80%樓宇樓齡達十六年以上；二○○○年至今興建(不包括豪宅)的僅2%。
他說，澳門正踏入黃金十年，多項利好因素刺激下，樓市將有十年升市。由于澳門缺乏高檔超豪優(yōu)質屋苑，“物以罕為貴”，豪宅市場升值潛力可看高一線。豪宅帶動下，今年整體樓價將升15%。
去年底以豪宅為賣點的“壹號湖畔”及“凱旋門”，公開發(fā)售后，短時間內迅即售罄，呎價開創(chuàng)澳門歷史新高，達6,000元水平，反映市場需求殷切。澳門經(jīng)濟表現(xiàn)突出，低稅政策亦吸引外資流入，加上樓市已國際化，截至今年七月，豪宅呎價徘徊5,000-7,000元水平，與環(huán)球地區(qū)豪宅呎價動輒過萬元比較，仍較便宜，故該類物業(yè)正進入“追落后”時期。
美聯(lián)澳門區(qū)域營業(yè)董事楊朗明表示，自四月置業(yè)居留政策暫停后，細價樓交投受挫，但并沒有影響中上價樓及豪宅銷情，高質素樓盤呎價依然堅挺，成交量持續(xù)增長。
楊朗明指出，特區(qū)政府數(shù)據(jù)顯示，二○○四年至今澳門住宅單位成交表現(xiàn)理想的季度分別出現(xiàn)在二○○五年次季(6,838宗)、二○○六年第四季(6,439宗)及今年首季(6,987宗)，成交量比其它季度多均因當時有新型豪盤推出，均屬澳門市場仍沒有的豪宅樓花盤，可見在澳門經(jīng)濟轉型及與國際接軌的當下，豪宅市場需求甚殷。
