中新網(wǎng)濟(jì)南3月14日電 (記者 孫婷婷)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)麻鵬飛14日表示，該省加快建設(shè)配售型保障性住房輪候庫(kù)，2025年3月底前，各市輪候庫(kù)基本建成，向社會(huì)公開受理民眾保障性住房需求申請(qǐng)，動(dòng)態(tài)掌握保障性住房需求。按照“成熟一批、納入一批”的原則，該省及時(shí)將輪候需求納入2025年建設(shè)籌集計(jì)劃，以需定購(gòu)、以需定建，做到精準(zhǔn)匹配、人房相適。

　　2024年，山東堅(jiān)持多主體投資、多渠道保障，推動(dòng)構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，累計(jì)投入使用保障性租賃住房5.49萬(wàn)套(間)，近20萬(wàn)新市民、青年人住房問(wèn)題得到有效解決。麻鵬飛表示，該省加快建設(shè)進(jìn)度，2025年底前，將建成交付保障性租賃住房10萬(wàn)套(間)以上，有效解決新市民、青年人租房困難。

　　山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級(jí)巡視員馮蘭成介紹說(shuō)，2024年，山東發(fā)放公積金貸款733.7億元(人民幣，下同)，支持民眾購(gòu)房1800余萬(wàn)平方米，全省公積金繳存額首次突破2000億元。該省多次優(yōu)化住房公積金使用政策，包含購(gòu)房貸款、購(gòu)房提取、租房提取等。其中，民眾使用公積金貸款購(gòu)買二套房的，享受和首套房一樣的最高貸款額度和20%最低首付比例。多子女家庭最高貸款額度上浮20%以上、高品質(zhì)住宅上浮10%以上。根據(jù)測(cè)算，全省平均最高貸款額度從60萬(wàn)元提高到86萬(wàn)元，多子女家庭由75萬(wàn)元提高到108萬(wàn)元，青島、臨沂最高貸款額度可達(dá)150萬(wàn)元。

　　此外，山東還提高租房提取額度，更好支持繳存人租房安居，新市民、青年人還可以全額提取月繳存額支付房租，多子女家庭可以根據(jù)實(shí)際租房支出提取公積金支付房租。2025年1月-2月，全省租房提取27.83億元，同比增長(zhǎng)41.71%。

　　山東各地因地制宜，打造智慧精準(zhǔn)的數(shù)字化服務(wù)場(chǎng)景，為民眾提供更便捷的服務(wù)。其中，青島市打造“住房公積金支付”體系，將公積金升級(jí)為繳存人的住房消費(fèi)錢包，支持實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)公積金用于支付房租、購(gòu)房首付款、償還商貸等多場(chǎng)景住房消費(fèi)；東營(yíng)市創(chuàng)新推出公積金貸款“不見面”辦理新模式，實(shí)現(xiàn)貸款自主申請(qǐng)、線上同步審批、視頻智能面簽，最快16分鐘辦結(jié)，支持7×24小時(shí)“掌上辦”；德州市打造“宜居德州”服務(wù)平臺(tái)，為市民提供選房購(gòu)房、租房賣房全流程一站式服務(wù)。

　　“目前，濟(jì)南、青島、淄博、棗莊、煙臺(tái)、日照、德州等7個(gè)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市，統(tǒng)一接入全國(guó)住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)微信小程序?！膘`活就業(yè)人員通過(guò)微信搜索登陸小程序，在首頁(yè)進(jìn)入靈活繳存業(yè)務(wù)辦理頁(yè)面，輸入相關(guān)信息就可以“零材料、零跑動(dòng)”開通個(gè)人賬戶并辦理繳存業(yè)務(wù)，靈活就業(yè)專屬政策均可在小程序辦理。

　　據(jù)悉，2024年以來(lái)，山東先后推出房地產(chǎn)“雙十條”“止跌回穩(wěn)30條”“金融支持19條”等政策措施，因城施策、一城一策用好政策組合拳。在城市更新、城中村改造中，加大貨幣化安置力度，鼓勵(lì)實(shí)行“房票”安置模式。落實(shí)換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策，鼓勵(lì)有條件的房企通過(guò)收購(gòu)民眾舊房抵頂新房房款，助力“以舊換新”。(完)